Técnicos y académicos preocupados por cómo se usa el “suelo urbano” en Comodoro

En una nota que presentaron al Concejo Deliberante de Comodoro Rivadavia, las diez organizaciones más importantes, vinculadas a planificación urbana de la ciudad, entre las que está el GIGAT, manifestaron su preocupación ante el uso de la tierra, la urbanización que se está proponiendo y los posibles problemas que esto traerá en el futuro

El documento asegura que a partir del consenso abordado las instituciones se encuentran atentos “a la situación actual de crisis urbana en la ciudad, y teniendo en cuenta los sucesos de público conocimiento acontecidos a partir del temporal en la ciudad en 2017; léase: crisis habitacional, social y urbana en general, a lo que se suma el aún no consumado Código de Desarrollo Urbano (CDU) de Comodoro Rivadavia y una serie de planes de urbanización sin consenso social, tales como la propuesta de una urbanización privada en zonas aledañas a la playa pública “Bajada de los palitos”, “Loteo Santa Bárbara”, “Loteo San Jorge”, “Loteo Don Santiago”, “Loteo Mar y Meseta”… o la privatización de espacios públicos, entre otras cuestiones; solicitamos tengan a bien No INNOVAR en materia de loteos, planes de urbanización y modificaciones excepcionales urbanas, ya fueran nuevos o en curso de aprobación, con el objeto de preservar el correcto manejo, uso y ocupación del suelo urbano y periurbano, detectado como uno de los peligros más notables por la desactualización y falta de herramientas normativas correctas para lograr el direccionamiento más conveniente del territorio“.

“Si bien ya es de público conocimiento la entrega del borrador técnico del Código Urbano de Comodoro Rivadavia, realizado con los aportes de los distintos Colegios Profesionales y la UNPSJB, es necesario concretar un cumplimiento total de las consignas referidas”.

“Esta solicitud se vincula estrechamente con un camino que nuestras instituciones vienen transitando desde hace un tiempo considerable, proponiendo y aportando a la ciudad”.

“Vale rescatar, que hemos propuesto la constitución de un ente de planificación nuevo, independiente, interdisciplinario e interinstitucional para garantizar la calidad, operación, equitativa aplicación y el mejor control y revisión del CDU”.

Históricamente y hasta la actualidad los organismos estatales de control no solicitan, en la presentación de loteos y planes de urbanización, encomiendas de trabajo suscriptas por profesionales idóneos, ni requieren que se completen temas específicos como los estudios de impacto ambiental, los análisis de riesgos ambientales, la planificación de recuperación de inversiones y plusvalías; ni así tampoco la indispensable participación de equipos multidisciplinarios que estén estrechamente vinculadas a la planificación y en el pensar la ciudad de un modo integrado.”

“Al mismo tiempo se considera de suma importancia integrar la participación ciudadana de tipo vinculante en el tratamiento de temáticas sobre la ciudad, sus usos y funcionalidades.”

“Ante esto y una vez más, reiteramos que no se puede continuar el proceso de urbanización, aplicando las mismas prácticas que hoy caracterizan a nuestra ciudad dentro de un esquema caótico, sin normas claras, donde el Estado debe contemplar a la inversión especulativa y al mercado como voraz diseñador del territorio comodorense en donde todos habitamos.”

“Por tales motivos, nos ponemos públicamente a disposición del municipio y en espera de una respuesta, para abordar un diseño de CDU democrático, propio e integral, que pueda abordar las texturas que una sociedad compleja como la actual demanda, al tiempo que sitúe al Estado como verdadero garante de los derechos de quienes más lo necesitan y equipare las posibilidades en una ciudad, dolorosamente desigual.”

Colegio de Arquitectos de la provincia del Chubut (CACH)
Presidente: Arquitecto Pablo Malerba

Grupo de Investigación de Geografía y Acción en el Territorio (GIGAT) 
(IGEOPAT – UNPSJB – CLACSO)
Director: Dr Juan Manuel Diez Tetamanti

Colegio Profesional de Geólogos de Chubut
Presidente: Geólogo Fernando Locci

Cámara de Comercio, Industria y Producción de Comodoro Rivadavia 
Presidente: Diseñador Alexis Tögel

Asociación de Técnicos Electricistas e Idóneos de Comodoro Rivadavia. 
Presidente: Técnico Electricista Gustavo Toledo

Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia 
Presidenta: Señora Liliana Maimo

Colegio de Corredores Inmobiliarios de Chubut 
Presidente: Señor Walter Kobak

Asociación Civil Comunidad Sustentable 
Presidente: Señor Andrés Olivarez

Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica de la Patagonia Central
Presidente: Señor Antonio Roqueta

Colegio Profesional de Ingeniería y Agrimensura del Chubut
Maestro Mayor de Obra Daniel Do Carmo

 

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